Комитет по управлению имуществом г. Медногорска обратился в суд с исками к А. и Б. о выселении их из принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, вселении ответчиков в предоставленные им квартиры, об обязании ответчиков заключить договоры мены на предоставляемые жилые помещения, и о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Исковые требования были мотивированы тем, что жилой дом, в котором проживают и зарегистрированы ответчики, в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу.
В рамках программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год» ответчики отказались от переселения в предоставленные им жилые помещения в новом доме, мотивируя свой отказ тем, что предоставленное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, непригодном для проживания.
В ходе рассмотрения соответствующих гражданских дел представитель КУИ полностью поддержал заявленные требования, ответчики возражали против удовлетворения иска.
При рассмотрении дела суд установил, что жилые помещения, в которых на данный момент проживают ответчики, находятся у них в собственности, а весь жилой дом еще в октябре 2006 года признан аварийным, непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.
Судом, в результате анализа норм, содержащихся в Жилищном кодексе РФ, был сделан вывод о том, что если жилое помещение в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилого помещения следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Вопрос об изъятии путем выкупа либо заключении соглашения с собственниками А. и Б. о предоставлении им другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, КУИ г. Медногорска не рассматривался, процедура, связанная с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа, предусмотренная статьей 32 ЖК РФ истцом не была проведена, в связи с чем, суд решил, что законные основания для принудительного выселения ответчиков А. и Б. из жилых помещений, снятии их с регистрационного учета, равно как и к понуждению ответчиков к заключению договоров мены, отсутствуют.
Судом были вынесены решения об отказе в удовлетворении требований КУИ г. Медногорска.
Ответчики Т. и К. по-прежнему проживают в аварийных квартирах, в домах, подлежащих сносу. Доводы ответчиков о том, что предлагаемые им жилые помещения в новом жилом доме непригодны к проживанию, не были приняты судом во внимание, поскольку не являлись юридически значимыми, при необходимости соблюдения вышеназванных норм жилищного законодательства.
Решения Медногорского городского суда были обжалованы, судебной коллегией по гражданским делам Оренбургского областного суда оставлены без изменения, вступили в законную силу.
Судья Медногорского городского суда О.М. Ермилова
|
